Как расширить и переоборудовать ванную: что можно и чего нельзя

То самое помещение, в котором мы чаще всего испытываем дефицит пространства — ванная комната. Однако и эту сложную проблему можно решить. В нашей статье — ответы архитектора на самые неудобные вопросы по расширению ванной комнаты.

— Одним из распространённых пожеланий по переоборудованию жилого пространства является изменение ванных комнат и кухонь. И дело здесь не только в недостаточной площади, но и в том, что современная кухня и ванная комната — это помещения с большим набором нового технического оборудования и новых функций, которые сформировались намного позже строительства большинства типовых серий домов. Современный уровень и ритм жизни изменяется стремительно, появляется новое техническое оборудование, которое делает нашу жизнь удобнее, но в морально устаревших типовых планировочных решениях этим новинкам не хватает места. Поэтому сейчас так актуален вопрос перепланировок.

Сегодня мы поговорим о ванных комнатах. Средняя их площадь в нашей стране — 3,8 кв. м, а туалетной комнаты — 1,2 кв. м. Если сантехнический узел объединён, то его общая площадь может быть от 3,2 кв. м. При этих параметрах с трудом удаётся разместить минимальное сантехническое оборудование, причём оно будет унифицировано: небольшая раковина для умывания и ванна стандартных размеров.Кроме того, нужно не забывать о важной категории нашего общества — маломобильных гражданах, для которых физически затруднено ипользование стандартных сантехнических изделий. Поэтому я дам советы по допустимому расширению и переоборудованию ванных комнат.

Можно демонтировать ограждающую ванную и туалетную комнаты стену без согласования только в том случае, если на сносимой стене не размещено инженерное оборудование (раковина, смеситель, водяной полотенцесушитель). В противном случае потребуется проект переноса коммуникаций и согласование.Важно: перенос инженерного оборудования — сложный процесс, и если допустить к выполнению этих работ непрофессионала, то велик риск нарушить функционирование общедомовых магистралей. Последствия будут плачевными: от изменения напора (давления) воды до аварий. Поэтому я рекомендую всегда обращаться к высококвалифицированным сантехникам при изменении инженерных сетей. Поменять смеситель способен каждый второй, а перенести водяной полотенцесушитель и при этом не нарушить циркуляцию воды может только профессионал.

При изменении конфигурации стен нужно уточнить их назначение: если это перегородка, то снос возможен, но если стена несёт нагрузку, то допустима только организация проёмов (размеры и места их организации нужно уточнять у архитектора или у инженера). После определения назначения стен необходимо сделать проект расширения ванной комнаты и отнести его на согласование. Важно: расширение ванных комнат допустимо только за счёт нежилых помещений. Расширение за счёт жилой комнаты не согласовывают, так как это конфликтует с законодательствлм. Текст гласит: «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается». В пункте 5 читаем: «Под комнатой следует понимать часть жилого дома или квартиры, служащую местом для непосредственного проживания граждан в доме или квартире».

Перенос мокрых зон ограничен нахождением в квартире ниже нежилых помещений. Нежилые помещения — это кухни, коридоры, кладовые и, соответственно, ванные комнаты. Важно: жителям первых этажей повезло — перенос мокрых зон там допустим и в жилые комнаты, поскольку ниже жилых пространств нет. При организации ванной комнаты нужно учитывать и технические особенности инженерного оборудования. Важно понимать, что для обеспечения естественного самослива канализационной трубы (диаметр трубы — 100 мм) нужно обеспечить уклон на 4% (или подъём на 10—15 мм на метр трубы), что влияет на уровень поднятия полов. Если переносить сантехническое изделие на пять метров от магистрали канализации, то уровень полов в квартире поднимется на 17—20 см (10 см — труба, от 5 см — уклон, от 2 см — финишное напольное покрытие). Решиться на подобный перенос туалетной комнаты рекомендую только в том случае, если в этом есть острая необходимость. Есть вариант проще: установить специальный насос для канализации. Это позволит перенести оборудование на 50 метров от магистрали канализации при минимальном уровне поднятия пола и без технического уклона трубы (труба 100 мм + финишное покрытие от 20 мм, высота поднятия стяжки — от 12 см).
Совет: выбирайте качественный насос, который хорошо себя зарекомендовал и не производит избыточного шума при функционировании. При переносе только ванны и раковины используется труба канализации меньшего диаметра: 50 мм против 100 мм, что позволяет сделать стяжку меньше по высоте.Важно: если стяжка пола имеет высоту более 40 мм, то используйте керамзитовые или аналогичные облегчённые материалы. Если вы не прислушаетесь к моему совету и зальёте в высоту 100 мм пескобетоном М300, то есть риск обрушения здания (плита перекрытия может не выдержать подобной нагрузки).

При переносе водяного полотенцесушителя нужно грамотно рассчитать допустимое количество колен и возможное отдаление от магистральной трубы. Рекомендую эту работу поручить инженеру. Перенос водяного полотенцесушителя не всегда технически реализуемая опция, но ничего страшного в этом нет, поскольку сейчас есть электрические полотенцесушители, монтаж которых удобнее и не требует сложных согласований.
Важно: питание электрического полотенцесушителя нужно обеспечить от отдельного кабеля со своим автоматом, так же поступить и с розеткой для стиральной машины. Электрический вариант удобен тем, что допустим его монтаж на любой стене ванной комнаты, и тем, что при условии включения в сеть он будет работать (во многих домах, построенных до 80-х годов, водяной полотенцесушитель соединён с системой отопления и в летний сезон не функционирует).

У вас может сложиться впечатление, что cводы правил и СНиПы разработаны для ограничения наших желаний, но это не так. Строительные нормативы разработаны для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме. Это регламент взаимоотношений собственников общедомового имущества, основанный на взаимном уважении и ответственности, который позволяет преобразования и переоборудование пространства без ухудшения качества жизни каждого жильца.