Частые ошибки при ремонте квартиры и дома. Советы как их избежать.


Ремонт – это часто трудоемкий процесс, выполняя который необходимо учитывать множество аспектов. Часто, когда делают ремонт квартир, люди совершают ошибки, которые в итоге приводят к досадным последствиям. Из-за подобных ошибок может возникнуть необходимость заново проделывать всю работу. Мы собрали советы, которые помогут вам избежать оплошностей и выполнить ремонт качественно.

Перепланировка квартиры

Подобный процесс является очень ответственным. Перепланировка квартиры предполагает снос стен и, возможно, возведение новых. Вне зависимости от сложности работы, необходимо подготовить проект, в котором будет указана вся информация относительно сносимых стен, возводимых перекрытий.
Кроме того, проект необходимо утвердить в проектно-инвентаризационном бюро. Утверждение предполагает подачу пакета документов. Поэтому перед перепланировкой обязательно нужно собрать эти документы и пройти процедуру утверждения – без этого работы будут незаконными.

Если вы не уверены в том, что выполните работы грамотно – лучше поручите дело специалисту. При сносе стены можно задеть коммуникации или несущие конструкции, что приведет к плачевным последствиям.

Электрика
Замена проводки также требует отдельного проекта электромонтажных работ. В нём должны быть отражены все планируемые розетки, выключатели и светильники. Составлять его нужно тогда, когда будет продумано расположение мебели в комнате. Тогда розетки будут на удобной высоте и в нужном месте.

Совмещение комнат
Многие люди с раздельным санузлом со временем приходит к выводу, что объединение ванной и туалета – это хорошая идея. На самом деле, эта идея хорошая только тогда, когда в доме есть второй туалет. Объединённый санузел будет удобным при условии того, что в квартире проживает только один человек. Если же домочадцев больше, то такое решение приведёт к постоянному дискомфорту.

Также сомнительным выглядит и совмещение кухни с гостиной. Уменьшение количества комнат ведёт к тому, что жильцам просто негде уединиться. Поэтому подобное решение будет уместно только в тех случаях, когда каждый из жильцов имеет отдельную комнату с хорошей дверью.

Ванная и туалет

При ремонте в ванной и туалете не стоит пытаться сэкономить на материалах. Если вы раскошелитесь и купите качественную сантехнику, то она будет служить долго и не беспокоить вас всякими неожиданностями вроде течей. Соответственно, снизится риск и затопления соседей.

Плитку нужно укладывать только тогда, когда работа по смене коммуникаций будет завершена. Кроме того, желательно при покупке заказать чуть больший её объём, чем нужно для полного покрытия. Это нужно для того, чтобы можно было провести локальную замену даже тогда, когда такую плитку уже снимут с производства.

Организация пространства

Для того, чтобы после ремонта у вас не возникло проблем с размещением вещей, рекомендуется сразу выделить место под гардеробную или шкаф. При этом, гардеробная является более практичным вариантом. Она имеет площадь, достаточную для того, чтобы сложить одежду и обувь всей семьи, а также использующуюся время от времени технику. Для собственного комфорта рекомендуется заранее продумать освещение в гардеробной.

Советы специалистов при ремонте:
Не стоит стелить в кухню паркет или ламинат – они быстро испортятся из-за условий эксплуатации.
Очень практичным решением будет установка розетки с защитой от воды в ванной комнате. С помощью неё можно будет пользоваться бритвой, феном и другими принадлежностями прямо в ванной комнате.
При планировании покрытий, учитывайте, что для плитки необходимо, чтоб пол был ниже на 3 или 3,5 см ниже от общего уровня.
Не используйте светлую затирку для пола. Это приводит к быстрому загрязнению.
Если вам важна долговечность, то отдайте предпочтение натяжным потолкам для ванной комнаты и туалета.
В спальне для создания дополнительного уюта отличным решением будут диммеры.
Вытяжку лучше оснастить закрытым коробом.
Не забудьте про выводы для телевизионного кабеля и кабеля для Интернета. Рекомендуется оставлять выводы для обоих кабелей вне зависимости от того, пользуетесь ли вы ими.
Электрика должна идти через несколько переключателей. Так, если какая-то техника выбьет пробки, электричество в доме останется.
Не забудьте оснастить кухню достаточным количеством розеток.
Стоит заметить, что при ремонте есть очень много специфических вопросов и аспектов, которые стоит учесть. Поэтому браться за выполнение работ нужно только тогда, когда вы полностью уверены, что всё предусмотрели. Если же такой уверенности нет – лучше доверьтесь профессионалам.

Правильный выбор штукатурки


Для выравнивания стен и защиты их от влаги, физических повреждений и гниения, используют штукатурку. Если вы задумали ремонт в новостройке, то необходимо выбрать оптимальный тип штукатурки. В данный момент, современный строительный рынок предлагает, как старые варианты штукатурки, которые придуманы ещё в прошлом столетии, так и более современные. Ниже будут рассмотрены типы материалов, которые доступны каждому, их достоинства и недостатки.

Виды штукатурки
В данный момент, штукатурка делится на:

сухую;
монолитную.
Сухая штукатурка стен

Под сухой штукатуркой понимают листы гипсокартона, которые используются для внутренней отделки. Отличительная черта заключается в скорости работы, так как листы продаются уже в готовом виде, что является оптимальным вариантом, если у вас сжатые сроки на ремонт квартиры. Их обрезают по размерам стен, а после закрепляют. Устанавливается гипсокартон на специальный каркас из оцинкованного профиля. Вдобавок есть возможность заложить минеральную вату в полость между стеной и листом для утепления. Далее, швы между листами замазываются, после чего всё готово к облицовке. К недостаткам относится плохая стойкость к повышенной влажности и отсутствие запаса прочности.

Мокрая штукатурка стен

Монолитная (мокрая) штукатурка представляет собой разведённый раствор, который наносится на стену. Выравнивание поверхности таким способом более длительное, нежели сухим, но не лишено достоинств. В конце работы, получается стена, устойчивая к перепадам температур, влажности и физическому воздействию.

Основные достоинства:

долговечность;
универсальность;
не уменьшает размеры комнаты.
Недостатки:

качество полностью зависит от навыка штукатура;
высокая стоимость;
требует много времени на нанесение и просушку.
Мокрая штукатурка имеет собственную разновидность, в зависимости от связующего элемента:

известь;
акрил;
полимерцемент;
силикон.
Традиционной штукатуркой является известковая. Она используется уже более 100 лет. Поставляется в виде сухой смеси песка и известкового молока. В смеси высшего сорта добавляются волокна для армирования.

Акриловая основа производит повышенный эффект «клейкости» к поверхности, а также отличается высокой эластичностью. Подходит в тех случаях, когда штукатурку необходимо наносить на старые покрытия.

Полимерцемент относится к «дышащему» материалу. Он не горит и имеет огромную прочность за счет добавления полимеров и цемента.
Штукатурка на силиконовой смоле не подвержена окислению и гниению, поэтому её используют в помещениях с повышенной влажностью.

Технология выравнивания стен
Если с листами гипсокартона, всё предельно понятно, то с мокрой штукатуркой процесс выравнивания сложнее и делится на 3 этапа:

обрызг;
грунтовка;
накрывка.

Первый слой (обрызг) необходим для скрытия грубых неровностей и трещин. Его толщина зависит от типа поверхности. На кирпичную и каменную стену наносится слой 4-5 мм, на деревянную – 10 мм. Существует две технологии нанесения.

Для начала, строительной лопаткой необходимо набрать смесь и накинуть на стену с силой. Бросок необходимо совершать только кистью — так раствор не разбрызгается. Таким образом, штукатурка глубже проникнет в трещины и другие пустоты. Вторая технология предусматривает размазывание штукатурки шпателем сразу с сокола.

После того как обрызг высох, его необходимо обработать грунтовкой. Слой не должен превышать толщину 20 мм. Набрасываем её на стену и разравниваем правилом снизу вверх, до достижения идеально ровного слоя. Конечным этапом считается разравнивание полутерком.

Последний слой должен быть не более 2 мм толщиной. Перед нанесением штукатурки необходимо грунтовочный слой смочить водой. Берём раствор мастерком и тонким слоем наносим на стену. Далее, используем полутерок и лишнее убираем в ведро с раствором. После полного высыхания, стена обрабатывается затиркой круговыми движениями.

Как спрятать водопроводные трубы и сливы в ванной или на кухне


При капитальном ремонте, выполненном самостоятельно, возникает необходимость задуматься маскировке коммуникационных систем, которые портят общее впечатление об обустройстве интерьера санузлов или кухонь. Наличие труб не только наносит урон визуальной привлекательности оформления пространства, но и препятствует возможности рациональности и эргономичности расположения мебели, сантехнических приборов на небольшой площади. Именно поэтому дизайнеры и строители предлагают множество идей скрытия фитингов и труб.

Причины, обуславливающие необходимость скрытия коммуникационных систем
Во время строительства многоквартирных домов в СССР ни планировщики не рабочие не придавали особого значения эстетичности: канализационные и водопроводные трубы не вызывали когнитивного диссонанса, сочетаясь с чугунными ванными, кухонными шкафчиками из ДСП или массива дуба.

На сегодняшний день эстетические представления претерпели существенные изменения, что обуславливает необходимость прятать коммуникационные системы, которые выбиваются из общей композиции, состоящей из элитной сантехники, дорогостоящей керамической плитки и четко продуманной концептуальной целостности. Существует несколько способов скрыть трубы от любопытных глаз:

• монтаж в стену;

• установка специального короба;

• маскировка при помощи мебели;

• камуфляж при помощи фальш-шкафчиков, шторок, перегородок.

Способ спрятать трубы в стену
С точки зрения эстетичности и эргономичности сверление специальных пазов в стене считается одним из наиболее оптимальных методов. Но, со стороны практичности, данный способ существенно проигрывает: ограничивается доступ к коммуникационным системам и увеличивается количество производимого во время ремонтных работ мусора и пыли.

В случае выбора данного метода маскировки пластиковых, полипропиленовых или медных труб, необходимо обеспечить достаточную теплоизоляцию, достаточно пространства для возможного расширения, а также обработку антигрибковыми средствами. Важно обеспечить доступ к счетчикам и стыкам при помощи специальных люков, что нивелирует необходимость разбивать полностью конструкцию во время случайной аварии.

Специальный короб как основной метод маскировки труб
Установка короба из ДСП или гипсокартона позволяет эргономично и оперативно скрыть коммуникационные системы. Таким образом, доступ к трубам не перекрывается и позволяет скрыть фитинги любого диаметра (даже водонагревательные приборы). Защитные чехлы обезопасят от протекания конденсата и последующего разбухания панелей.

Скрытие труб при помощи мебели
Мебельные шкафчики – наиболее оптимальный и экономный способ камуфляжа труб, обеспечивающий должный доступ к коммуникационным системам без особых финансовых затрат и затруднений. Основополагающим моментом в применении данного метода стала необходимость монтажа высококачественной продукции для оборудования водопровода и канализации во избежание неприятностей, связанных с заменой предметов мебели и панелей, вышедших из строя.

Защитные шторки и панели
Данный способ требует минимум прилагаемых усилий и финансовых затрат. Для осуществления маскировки требуется лишь подвесить специальную шторку или панель к каркасу сантехнического прибора, что обеспечит свободный доступ к коммуникационным системам в любую минуту и, непременно, придется по нраву ремонтной бригаде. Такой метод оптимально дополнит стиль ретро и винтаж.

Как правильно выбрать краску для стен в квартире


В строительном торговом центре в разделе с красками постоянно разбегаются глаза от ассортимента. Выбор цвета — это самое лёгкое, что может быть, но главной задачей остается сделать свой выбор на той краске, которая непосредственно нужна — водоэмульсионная, акриловая, латексная или силиконовая?
Ремонт — практически постоянно дело сложное. Часто к сложностям самого процесса добавляются ещё и трудности выбора.

Водоэмульсионные краски
Еще эти краски называются воднодисперсионными и водорастворимыми. Водоэмульсионные краски для стен на сегодняшней день считаются наиболее пользующимися популярностью на рынке в следствие собственной практичности и относительно низкой цены.
К плюсам краски вполне возможно отнести стойкость к попаданию на окрашенную поверхность грязи, которую просто смыть, поскольку она не просачивается в структуру краски.
Водоэмульсионки различаются друг от друга по полимерам, что применяются в роли связывающей базы для краски: клей ПВА, акриловые смолы, латексные полимеры.
Водоэмульсионные краски на базе клея ПВА — самые дешёвые, однако, они и самые непрактичные. Ведь вследствие их подверженности загрязнению они, как правило, используются для окрашивания потолков. Плюсом этих красок считается неплохая паропроницаемость — краска «дышит», что как следует сказывается на плоскости, на которую она наносится, и на экологии в комнате. Минус — невозможность применения во влажных помещениях.
Воднодисперсионные краски на базе акриловых смол и на латексной базе уже применяют для окрашивания не только потолка, но и стен.

Акриловые краски
Краски, сделанные на базе акриловых смол, традиционно применяют для окрашивания стен в жилых помещениях либо во влажных помещениях. 1-ый способ их использования продиктован невысокой степенью износа, как следствие — длительный период эксплуатации. 2-ой способ применения акриловых красок, во влажных помещениях, продиктован структурой краски, которая после нанесения на стену быстро высыхает и ложится крепкой однородной плёнкой, защищая поверхность от вторжения влаги.
Кроме того, к плюсам акриловых красок вполне можно отнести присущее всем водоэмульсионным краскам стремительное высыхание, также они абсолютно не имеют запаха после нанесения на стену.

Латексные краски
Водоэмульсионные краски, на базе которых употребляются латексные полимеры, как и акриловые краски, очень стойки к механическим действиям, потому имеют все шансы использоваться как в жилом помещении, так и в социальных местах.

Одним из основных плюсов латексных красок, владеющих фактически таким же набором достоинств, что и акриловые, считается изящный слой, которым они ложатся на поверхность. При этих же качествах, что и у акриловых красок, и немного большей цены латексные краски больше всего применяют для окрашивания или обоев, или фактурной штукатурки. Изящный слой краски дает возможность сберечь фактуру обоев или же штукатурки, обеспечив им требуемую расцветку и влагозащиту.
Одним из немногих минусов как акриловых, так и латексных красок считается невысокий уровень паропроницаемости. То есть они не имеют отношения к «дышащим» краскам, что многих останавливает от их покупки.

Алкидные краски
Алкидные краски, или же эмали, по собственным свойствам очень идентичны с латексными водоэмульсионными красками. Они тоже образуют изящный однородный не дышащий и влагонепроницаемый слой на плоскости, на которую наносятся. Правда, в отличие от латексных красок, алкидные подсыхают не благодаря испарению воды, а в итоге окисления при соприкосновении с воздухом. Благодаря данному свойству краски сохнут очень быстро, но после нанесения оставляют внезапный противный аромат, вследствие чего их чаще применяют для наружных работ.
Благодаря собственной формуле и приему высыхания, алкидные краски сформировывают узкий, но чрезвычайно крепкий и устойчивый к истиранию слой, вполне исключающий попадание влажности на окрашенную поверхность. Это свойство дает возможность использовать алкидные краски для нанесения на железные плоскости, чтоб уберечь сплав от ржавчины и коррозии.

Масляные краски
В масляных красках в роли растворителя употребляется не вода, как в водоэмульсионных, а естественные и искусственные происхождения масла, олифы. Данная особенность масляных красок приводит к тому, что они достаточно длительное время подсыхают и потом в протяжении длинного времени сберегают специфический аромат, от которого трудно избавиться. Раньше это свойство почти что не влияло на популярность не самых дорогих красок, и их применяли как для внешних работ, так и для окрашивания стен в жилых зданиях — выбора не было. На сегодняшний день же, при многообразии красок на рынке, масляные краски для внутренней отделки почти не используют.
Плюсом масляных красок считается довольно высокая износостойкость при невысокой стоимости. Окрашенная такой краской поверхность в течении длительного времени не будет нуждаться в повторной покраске. Обратная сторона данной износостойкости — абсолютная паронепроницаемость, что в перспективе может приводить к нарушению верхнего слоя плоскости, на которую нанесена краска, и его отслоению.

Силиконовые краски
Одна из самых идущих в ногу со временем разработок строительного сектора экономики — силиконовые краски. Они соединяют внутри себя плюсы различных типов водоэмульсионных красок: износостойкость, паропроницаемость и водостойкость. Благодаря чему их применяют как для окрашивания внешних частей строения, так и для окраски интерьера.
Но основной спецификой силиконовых красок считается не смачиваемая водой поверхность, которую краска образует сходу после нанесения. Благодаря данному свойству, недешёвые силиконовые краски нередко применяются для фасадных работ, особо там, где поверхность нужно уберечь от воздействия влаги.

Эко-краски
Последний писк моды — это элитные экологические краски. При их изготовлении всецело исключены всевозможные вредные препараты, которые, вполне естественно, отсутствуют и в составе самой краски, не выделяя опасных субстанций в воздух после нанесения. От случая к случаю при производстве «зелёных красок» употребляются естественные компоненты.
Особенности производства имеют все шансы отображаться на таковых свойствах краски, как скорость высыхания. Но это с лихвой компенсируется её полной безопасностью. Эко-краски стоят приметно дороже собственных более обычных в производстве аналогов. Потому их нередко применяют для окрашивания стен в детских комнатах.

Капитальный ремонт квартиры своими руками: с чего начать?


Капитальный ремонт квартиры подразумевает весьма существенные изменения в помещении. Такой ремонт часто влечет за собой замену окон, дверей, демонтаж полов, а в некоторых случаях и стен, замену коммуникаций. Иногда, при проведении капремонта квартиры или дома,приходится обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов по ремонту квартир.

Чтобы капитальный ремонт не затянулся надолго или не перерос в бесконечный процесс, отнимающий время, силы, нервы и деньги, нужно к нему грамотно подготовиться. Ведь результат проведения ремонтных работ, ровно как и любого дела, зависит от его планирования.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это уже половина успеха.

Будьте готовы к тому, что вам придется самому выполнять большой объем работы, требующей квалификации, и опыта. Например вас может ожидать монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, электромонтажные работы, штукатурные и малярные работы, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей. и т.п. Поэтому, если у вас недостаточно знаний и опыта по какому-либо виду работ, вам придется прибегнуть к услугам специалиста. В планировании следует это учесть.
Итак, что же должен включать в себя эффективный, продуманный план ремонта квартиры?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы точно просчитать количество и стоимость необходимого оборудования и стройматериалов, вам нужно будет составить детализированный проект того, каким вы видите помещение после капитального ремонта.
Чтобы составить дизайн-проект вам понадобится схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В проекте нужно учесть все нюансы, чтобы потом не тратить время на поиски и приобретение какого-нибудь инструмента или материала.

2. Рассчитайте необходимое количество требуемых для ремонта строительных материалов. Советуем приобретать стройматериалы в количестве исходя из вашего расчета + 8-10%. Сюда же можете включить оплату специалистам (если же вы решите привлекать их к работе).

3. Прикиньте и внесите в план ремонта и смету транспортные расходы: доставка строительных материалов, вывоз мусора.

4. Далее следует расписать пошаговый алгоритм ремонта в квартире. Желательно начать с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, и далее по нарастанию. Также следует учесть тот момент, что вам могут понадобится услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Чтобы эффективно организовать и выполнить ремонт, нужно расписать четкую последовательность всех операций по ремонту.

Шаг 1. Капитальный ремонт всегда начинается с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы, системы водоснабжения и канализации, а также напольного покрытия. Также сюда входит размывание стен и потолка, уборка и вывоз мусора. Выполняя этот шаг по всей квартире вы освободите необходимое для работы пространство.

Шаг 2. Подготовка стен. Следует выполнить монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Как раз тут то вам и понадобится Ваш план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпатлевка, грунтовка), Если у вас неровные полы, проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разводка трубопровода: Сюда входят работы по отоплению, водоснабжению и канализации.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры. Этот материал позволяет реализовать различные формы в интерьере.

Шаг 6. Чистовая отделочная работа: поклейка обоев, покраска, установка дверей, укладка плитки и т.д.

При планировании ремонтных работ, включая ваш пошаговый ремонт, нужно учесть главное направление: ремонт должен начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинать ремонтные работы лучше с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, необходимо позаботиться об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире не забывайте о важной существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если еще не завершена разводка всех необходимых коммуникаций.